A través de ésta línea de negocio atendemos incumplimientos al contrato de arrendamiento por parte del Arrendatario respecto al canon, IVA, administración y servicios públicos (según las opciones de afianzamiento que se tomen).
El contrato lo suscriben la Inmobiliaria y el Arrendatario.
El Arrendatario le paga a la Inmobiliaria.
Paga cánones, IVA y administración mes a mes (dependiendo de los valores que se afiancen), haya o no cancelado oportunamente el Arrendatario del inmueble arrendado. Libera a la Inmobiliaria de los procesos de bancos (consignaciones de los Arrendatarios y giros a Propietarios/Copropiedades). Adicionalmente permite a la Inmobiliaria entrar a administrar inmuebles de mayor cuantía al estar fondeada financieramente la operación por parte nuestra.
El contrato lo suscriben la Inmobiliaria y el Arrendatario
La Inmobiliaria administra el inmueble.
Mes a mes Protecsa:
Es una alternativa para que la Inmobiliaria amplíe su portafolio de servicios en negocios por corretaje. Diseñado para Propietarios que estén interesados en administrar directamente su inmueble y tener garantizado el pago de su renta mensual, sin preocuparse de la gestión de cobranza pre jurídica y jurídica.
El contrato lo suscriben el Propietario y el Arrendatario.
La Inmobiliaria apoya al Propietario en la elaboración del contrato (modelos suministrados o revisados por PROTECSA) y en el acta de entrega de inventario. Adicionalmente mantiene la relación comercial con el cliente al ser el intermediario para el reporte de incumplimientos y la renovación de la fianza.
Afianza los incumplimientos de contratos de arrendamiento donde el Propietario administra directamente su inmueble, garantiza su ingreso mensual, haya pagado o no el Arrendatario, en caso de no pago por parte del Arrendatario, PROTECSA se encarga de la gestión de cobranza tanto pre jurídica, como jurídica (procesos de restitución/ejecutivos). Este producto asume la parte operativa de Bancos.
PROTECSA recibe los pagos de los Arrendatarios y se encarga de pagar al Propietario/Copropiedad, independientemente de si se recibió o no el pago por parte del Arrendatario.
Mes a mes Protecsa:
Se paga una sola vez durante la vigencia del contrato de arrendamiento, a la terminación del mismo. Es opcional del Afiliado determinar a qué ítem quiere aplicar el valor afianzado.
Consumo de Servicios públicos domiciliarios y/o conexos: energía eléctrica,acueducto, alcantarillado y aseo, internet, gas domiciliario y telefonía.
Costos de reinstalación y /o reconexión de los servicios públicos.
Intereses de mora derivados del no pago de los consumos de servicios facturados.
Internet.
Daños y faltantes de inventario (aplican condiciones y restricciones)
Administración ordinaria pago único
Los valores incumplidos hasta el monto afianzado deben presentarse a la entrega del inmueble, contra facturas previamente canceladas.
No se encuentran cubiertos el deterioro normal del inmueble arrendado, aseo, cambios de guardas, copias de llaves, entre otros.