Salario Mínimo Legal Vigente para el año 2012:      $566.700.oo

Subsidio de transporte vigente para el año 2012:    $ 67.800.oo

Meta de inflación proyectada para el año 2012 es del  3 %

El Indice de Precios al Consumidor – IPC es del  3.73 % para el año 2012.

De acuerdo con la Resolución 018 de 2009, dentro de su gestión administradora de inmuebles deben presentar semestralmente , dentro de los primeros veinte (20) días de los meses de Enero y Julio de cada año, un informe del desarrollo de su actividad, enviando la relación de inmuebles destinados a vivienda urbana, propios y/o de terceros recibidos para administración y dados en arrendamiento, y el número de contratos de arrendamiento y de administración de inmuebles destinados a vivienda vigentes el cual se debe radicar en la Av. Caracas No. 53-80, teniendo en cuenta el nuevo formato de esta entidad (adjunto), en la sede de la SUBSECRETARIA DE INSPECCION , VIGILANCIA Y CONTROL DE VIVIENDA, entidad designada por la Secretaría Distrital del Hábitat para el desarrollo de estas funciones.

INFORMACION GENERAL

• Ingresos básicos para Inquilinos de tres (3) veces el valor del canon con documentos registrados en el Formulario de Arrendamiento, según la actividad laboral; el cual puede imprimir por nuestra página web, por el Link: Descargue Formulario.

• Ingresos básicos para Deudores Solidarios de dos (2) veces el valor del canon con documentos registrados en el Formulario de Arrendamiento, según la actividad laboral; el cual puede imprimir por nuestra pàgina web, por el Link: Descargue Formulario. 

• Para Canones de Arrendamiento hasta $1.000.000.oo, una (1) finca raíz idónea de respaldo, demostrada con Certificado de Libertad original, no mayor a 30 días de vigencia.

• Para Canones de Arrendamiento superiores a $1.000.001.oo, dos (2) fincas raíces idóneas de respaldo, demostradas con Certificados de Libertad originales, no mayor a 30 días de vigencia.

• Formularios completamente diligenciados y firmados por cada uno de los integrantes de la solicitud de arrendamiento, con documentos y requisitios registrados en la hoja de instrucciones.

Las Entidades Bancarias con las cuales puede constituir la garantía en C.D.T.:

BANCOLOMBIA - SUCURSAL GALERIAS:

CRA.27 No.53 -59
Tel.3461566/2113990 Ext.141
Sra.Carmenza Beltrán – Sr. Otto Jerez

 REQUISITOS:

 Reclamar en Protecsa Carta para el trámite del endoso en propiedad.

• Fotocopia C.C. Ampliada al 150%

• Documentos que acrediten sus ingresos de acuerdo con su actividad laboral

• Diligenciar Formulario de Bancolombia

• Autenticar carta de endoso entregada por Bancolombia y 3 fotocopias una para Bancolombia, Cliente y Protecsa.

• Entregar carta de endoso expedida por el Banco en Protecsa quien entregará la respectiva certificación y enviará la aprobación a la Inmobiliaria.

 BANCO DE BOGOTA – SUCURSAL EMPRESARIOS PYME

CRA.7 N.72 – 48
Tel.3647400 Opc.3
Sra. Liliana Sarmiento

 REQUISITOS:

•  Fotocopia C.C. Ampliada al 150%

• Documentos que acrediten sus ingresos de acuerdo con su actividad laboral

• Diligenciar Solicitud de Servicios Financieros entregada en el Banco

• Entregar carta de endoso expedida por el Banco en Protecsa quien entregará la respectiva certificación y enviará la aprobación a la Inmobiliaria

Las Agencias Arrendadoras que utilicen este producto, podrán tramitar la dispersión o pago a propietarios antes del día 10 de cada mes, haya pagado o no el inquilino.

Recaudo de Arrendamientos, administraciones e IVA por medio de código de barras en las sucursales de Bancolombia y Banco de Bogotá a nivel nacional.

Dispersión o pago de los valores a favor de las Agencias Arrendadoras, los días 15 y 27 de cada mes junto con las sanciones hasta el día 25 del mes.

Envió de los Contratos de Arrendamiento de los inquilinos morosos el día 27 de cada mes.

En los primeros (5) días del mes, la Agencia Arrendadora debe enviar las novedades (Ingresos modificaciones y retiros) en forma personal, vía fax, Internet o al correo electrónico facturacion@protecsa.com.co.

 Con base en las novedades enviadas por la Agencia Arrendadora, PROTECSA liquidará la correspondiente factura.

 Anexo a la factura se remitirá la relación de arrendatarios afianzados, certificados de fianza y demás notas débito y crédito.

 La facturación será remitida a la inmobiliaria antes del día 20 del mes respectivo, la cual debe ser cancelada antes de finalizar el mes.

En nuestra FIANZA TRADICIONAL, PROTECSA, cuenta con las siguientes modalidades para que la inmobiliaria presente el aviso de incumplimiento.

•  Si el incumplimiento se radica del 6 al 10 del mes el pago se realiza el 15 del mismo mes.

• Si el incumplimiento se radica del 1 al 5 del segundo mes, el pago se realiza el día 15 del mes de radicado el incumplimiento.

• Si el incumplimiento se radica el día 15 del segundo mes, el pago se realiza el día 25 del mes de radicado el incumplimiento.

 Para el aviso de incumplimiento en los Cánones de Arrendamiento, la Agencia Arrendadora debe adjuntar dos (2) originales del Contrato de Arrendamiento con el respectivo formato debidamente diligenciado y firmado. (Lo encuentra en nuestra Página Web: www.protecsa.com.co: menú principal - formatos).

En el año 2000 fue creado el FONDO DE EMPLEADOS INMOBILIARIOS "FEINPRO", entidad que agrupa a los funcionarios y empleados de nuestros clientes.

FEINPRO desarrolla el espíritu de la economía solidaria: ahorro, convenios, servicios funerarios y préstamos.

FEINPRO está debidamente avalada, registrada y reconocida por la Superintendencia de Economía Solidaria. Cumple con todos los requisitos legales